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我老公是再婚的,之前离婚的时候离婚协议写了他目前居住的房子以后由前妻的儿子继承,那么他现在可以卖掉房子吗
更新时间:2019-01-07 10:13:24
问题描述:
我老公是再婚的,之前
离婚
的时候
离婚协议
写了他目前居住的房子以后由前妻的儿子
继承
,那么他现在可以卖掉房子吗
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继承人
继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人。 《
房屋登记办法
》规定: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定
抵押权
时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者
房屋抵押
权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
2019-01-07 10:02:30
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房产继承
的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定,把
被继承人
所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承
步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2019-01-07 10:05:46
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离婚后,女方对离婚
协议
反悔,可以在离婚后一年内提出诉讼。
女方若有
证据
证明是在胁迫或者欺骗前提签署的离婚协议,法院会支持诉讼请求。
根据《
婚姻
法》解释
(二)第9条规定:
男女双方
协议离婚
后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院应当受理。法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此,离婚协议可以反悔,但要在离婚后一年内向法院提出,但同时要符合订立协议时存在欺诈、胁迫等情形,方能依法得到法院的支持。
2019-01-07 10:09:29
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遗产继承
和是否是最组家庭(再婚)没有任何关系,只要你是对方的配偶,在对方没有
立遗嘱
的情况下,就是遗产的第一顺位继承人。遗产的继承首先要看当事人有没有立
遗嘱
,如果没有那就按法定顺序来继承,被继承人的父母(包括养父母和有
抚养
关系的继父母)子女(包括婚生子女和养子女,有抚养关系的继子女),配偶(只要在婚姻登记机关登记了就是,不管是第几次登记,也不管登记了几天)都是遗产的第一序位继承人。
2019-01-07 10:13:24
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他离婚之前的一套房子是用前妻父亲的名字买的,离婚时离婚协议上写的是把这套房子给我老公和他前妻的孩子,
你与他的女儿你老公的父母均是第一顺序继承人。
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我和老公之前离婚,现居住的唯一房子在签离婚协议时是留给儿子的,请问我可以用这笔钱买房吗?还是给儿子
可以的。。。。。。。。
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我和老公离婚,老公有一个房子是他和前妻离婚时协议给老公的,房产名字是他前妻的,请问我儿子有继承权吗
如形成了抚养关系,是有继承权的。
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请问我和丈夫结婚前,他和前妻离婚房子是判给她女儿的,而他现在只有居住权,那么我和他离婚,我有居住的权
您好,没有。
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