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你好，请问。我们是民事纠纷，法院判决对方偿还，我保全了对方的房地产，但对方正在和妻子商议离婚。现在妻子申请了房地产的确认权。这种情况该怎么办？
更新时间：2021-05-01 16:59:57
问题描述：
你好，请问。我们是民事纠纷，法院判决对方偿还，我保全了对方的
房地产
，但对方正在和妻子商议
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。现在妻子申请了房地产的确认权。这种情况该怎么办？
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《
中华人民共和国物权法
》第九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 因为房屋尚未过户，产权还在甲的名下，法院查封并无过错。
乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼，要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院 国土资源部 建设部关于依法规范人民
法院执行
和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。
国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
2021-05-01 16:50:29
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