我按揭买了二手房，首付已经给了。银行也面签了，请问什么时候能搬进去？

更新时间：2019-01-07 08:21:14

问题描述：

我按揭买了二手房，首付已经给了。银行也面签了，请问什么时候能搬进去？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1544881 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子是按揭的，如果银行的贷款已经批下,违约金就按照全款的基数计算。
按照房屋总价赔偿，无论你采用一次性付款、按揭贷款还是分期付款，你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额。
严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的，具体还是以签订的购房合同为准。

2019-01-07 08:11:45

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1424595 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。
按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。

2019-01-07 08:16:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1884235 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

二手房公积金贷款事项须知：
　　贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。
　　贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
　　贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。
　　首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。
　　二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，利率
1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)
　　三套房：禁止贷款。

2019-01-07 08:21:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房能按揭吗

二手房能按揭吗

我用抵押贷款买了一栋二手房，首付款已经付了。银行也签了名。我什么时候能搬进来？

二手房按揭贷款具体操作流程如下： 1、签约。 2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。 3、

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

按揭房屋能抵押贷款吗

按揭房屋能抵押贷款吗

按揭房屋再抵押贷款吗

按揭房屋再抵押贷款吗

我在中介那里买二手房时，定金也交了，面签也过了，就等y银行放款给首付过户拿房产证了，可以反悔吗？

一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款买房房产证要抵押给银行吗

贷款买房房产证要抵押给银行吗

我买新房，首付款交了，定金也交了，售楼处说等银行面签，还没有面签，正常吗

这是正常的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在买第一套房子时，首付款付了，和银行面签，后来银行说审核没通过，我可以退房吗

这个你得和房产公司协商，实在没有钱支付，房产公司应该会考虑退房，但定金不好说。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们通过中介贷款购买二手房，合同签了，首付也付了，8月份也去银行面签了！

买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房买卖风险都有哪些

回迁房买卖风险都有哪些

二手房，首付已付，已经过户，银行也已经放款，但房东还是不给钥匙

协商或者起诉

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

我买了新房首付已付，购房合同也签了，银行面签也过了，可是贷款还没下来，银行说没有额度，怎么处理

等待有额度即可

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们能在农村自己的院子里盖房子吗？

你好！需要办理宅基地使用证

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

乡镇上的商铺，如何计算过户费用

你好，建议积极协商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

一个农村户口允许建多少平方米的房子？

需要需土地部门查

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户是否可以交由他人代办

二手房过户是否可以交由他人代办

是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？

要看当地的政策的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么样分配离婚工资

怎么样分配离婚工资

农村新房如何申请门牌号？

向土地局查询具体

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

想建房，电杆得移动，不想承担费用行吗

电杆移动需承担费用。先建设方负责迁移费用，可申请迁移并勘查现场。如协商不成，可寻求法律途径解决，确保建设顺利进行。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是滨州博兴的，我是多层，前面盖18层楼距应该是多少合法？

楼间距标准通常由当地规划部门制定，需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况，如楼间距明显不符合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问批地基是按市里面的政策批，还是按区里面可以另外增加政策的？

请问批地基是按市里面的政策批

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

7分钟前

刘同发律师

近期帮助 166356 人

我的粮补比同村人家少

8分钟前

刘同发律师

近期帮助 166356 人

房子还有贷款，父母用我的名字买的，可以把房贷转给父母吗，或是把房产登记到父母名下，因为是父母出资买的

8分钟前

刘同发律师

近期帮助 166356 人

在抖音平台接广告被骗了，对方说在评论区挂3天广告后结算800，消息已读不回

8分钟前

周莹律师

近期帮助 1206 人

甲方让我签订合同与保密协议，但在下班后告知我不适合这个岗位，但是她们不支付工资，这是合法的吗

26分钟前

代海侠律师

近期帮助 84 人

买的鞋子退回去了，商家拒收了，但是拒收后的货迟迟未到

1小时前

刘清林律师

近期帮助 19882 人

我是开商店的，在网上拼单回来的商品，我在销售可以吗

2小时前

陈敏律师

近期帮助 887 人

我是一名事业单位的临时工作人员，单位现在拖欠我们6个月工资，没有交社保，没有五险一金。

3小时前

金松律师

近期帮助 45857 人

电车充电盖没盖好会给拍违章吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟