有个朋友找我借钱，跟我签订抵押合同，合同我应该协议哪些内容？是否具有法律效力？房子会是我的吗？

更新时间：2019-01-07 07:11:36

问题描述：

您好，我想问下，有个朋友找我借钱，十万块，说给2分的利息，跟我签订抵押合同，可以抵押房本，请问下，合同我应该协议哪些内容？这样签是否具有法律效力？万一他还不上的话，房子会是我的吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

债权债务律师团队推荐
已帮助1088529 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。
如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。

2019-01-07 07:02:29

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助640651 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一份借款合同可以对应几份抵押合同：
1、最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
　　
2、最高额抵押合同为三年的，借款合同为一年的，一年期满后如果借款合同已经履行完毕，做高额抵押合同依然有效，主要主合同债权不变化，可以在最高额度内再签订借款合同。
　　《担保法》
　　第六十条　借款合同可以附最高额抵押合同。
　　债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。

2019-01-07 07:07:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1967524 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

抵押合同订立，抵押合同的订立的要件：

　　一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能力和民事行为能力。这是保证民事行为有效性和能产生法律效果的前提。

　　二是意思表示真实，如果当事人在实施民事行为时，意思表示不真实，存在欺诈，胁迫、重大误解等情形的，可能产生合同效力的被撤消或者被变更。

　　三是抵押合同的订立不得违反法律和社会公共利益。

2019-01-07 07:09:11

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助408620 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

民间借款产生的利息大于本金后是否合法？民间借贷利息是否大于本金，要看利息的计算日期，如果时间较长，超过也是合法的。法律规定，民间借贷利息不得超过银行同期利息的四倍，超过部分法律不予保护。

2019-01-07 07:11:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。