首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
你好,我想问一下,离婚后房产过户更名手续费怎么收取?
更新时间:2019-01-07 01:12:26
问题描述:
你好,我想问一下,
离婚
后
房产过户
更名手续费怎么收取?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
660246
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
可买卖过户或赠予过户。
房产
证满五年的,买卖过户划算。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2019-01-07 01:05:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
840630
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方
共同共有
,从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,法律上也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料:
1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、
结婚
证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋的协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图,登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
2019-01-07 01:09:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
653555
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2019-01-07 01:11:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1046108
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、
诉讼离婚
房产过户需要的材料和手续
(一)诉讼离婚房产过户需要的材料 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或
子女抚养
未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢?
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
(二)诉讼离婚房产过户的手续 我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料,当然最关心的是怎么去办的问题,下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续:
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。 以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
二、
协议离婚
房产过户需要的材料和手续
(一)协议离婚房产过户需要的材料 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女
抚养
达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
2019-01-07 01:12:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚房产怎么过户
2186
你好,问一下?如果是老房子没有产权证怎么更名过户啊?
房屋拆迁补偿的办法: 由拆迁人给予货币补偿。 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚房产过户要交税吗
民法典
999
继承房产怎么过户手续
民法典
537
你好,我想问一下,离婚房产过户的问题
离婚房屋过户费用有哪些? 一、费类: 1、登记费; 2、交易手续费; 3、工本费。 二、税类: 1、契税; 2、印花税。 在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赠与的二手新房怎么过户更名
二手新房更名
离婚了,房屋过户有贷款能过户吗?
贷款还完,可以过户。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!问一下我买的二手房过户费用怎么收取?
买二手房过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后房产过户房管部门收取税费吗?怎么算?
你好,咨询税务部门
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户的问题,可以吗?
咨询房管局。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后房产更名怎么办理?
办理变更手续即可。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
舟山律师
同城律师:
岱山县律师
嵊泗县律师
定海区律师
舟山普陀区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 113822 人
你好,需要离婚,男方打算让净身出户,女方不同意,男方准备起诉
刚刚
广东天习律师
近期帮助 87943 人
如果我在陪产假的第二天自己申请离职,劳动合同规定交接30天,陪产假期间算在那30天吗
50秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24229 人
单位原来是8点上班现在让6点上班我可以不去么
1分钟前
李伟律师
近期帮助 37015 人
一天被打三次,第六跟肋骨不完全骨折,协商不了,对方需要付出什么代价,协商解决对方需要付出多少
4分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5450 人
你好网上立案资料已经提交了怎么删除重复了,法院说需要删掉一个,我找不到删除选项
7分钟前
李伟律师
近期帮助 37015 人
办案能网上办吗
9分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3261 人
只加入了工会,本没有签纸质合通
9分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10997 人
按15个点结算也有公司盖章,现在让我们填写预重整案债权申报,这个合理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询