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你好,我买了一栋二手房,钱还不到8000元。最后,我发现房东在移交时把两张床都拉走了。当时,我买的时候,说所有的好东西都留下来了,但是合同上没有床。我现在该怎么办?
更新时间:2021-04-30 00:45:37
问题描述:
你好,我买了一栋
二手房
,钱还不到8000元。最后,我发
现房
东在移交时把两张床都拉走了。当时,我买的时候,说所有的好东西都留下来了,但是
合同
上没有床。我现在该怎么办?
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在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担
违约责任
。
2021-04-30 00:41:37
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付
购房定金
等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房
定金
作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担
中介
服务费和给他方造成的损失。
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我买的二手房,一切都办好了,房产证也已经是我的名字了,最后交接过后,原房主说他已经把房子租出去
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