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你好，我们的新楼装修入住才三年。楼上的老板没有装修入住，台风暴雨后楼上积水，我们客厅的天花板，大阳台腐烂裂缝，外墙浸水，该怎么向房地产和开发商索赔呢？
更新时间：2021-04-29 21:14:06
问题描述：
你好，我们的新楼
装修
入住才三年。楼上的老板没有装修入住，台风暴雨后楼上积水，我们客厅的天花板，大阳台腐烂裂缝，外墙浸水，该怎么向
房地产
和开发商索赔呢？
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关于装修纠纷索赔的问题，需要具体分析，例如，装修先行赔付条件是什么？
（1）必须是通过第三方平台进行装修招标的业主。
（2）该业主与诚信联盟会员（装修公司、施工队）签订了有效的
装修合同
。
（3）属于
产品质量
方面的问题，其期限必须在国家、行业
承诺
的"三包"有效期内。装饰材料的"三包"有效期国家、行业有规定的，按国家、行业的规定
执行
。
（4）经相关权威监理部或国家有关质检部门鉴定，确认施工方提供的产品质量或服务存在问题。
（5）家装工程确认工程质量存在着问题，责任在于施工方，但该施工方故意拖延、扯皮、抵赖或拒绝赔偿的。
2021-04-29 21:13:09
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