买了包改名的二手所有权，付了首付。卖方说即使委托人改了收据也改了名字。这样合法还是现在可以要求房主取消合同退还支付的购房费用？

更新时间：2021-04-29 06:41:53

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买了包改名的二手所有权，付了首付。卖方说即使委托人改了收据也改了名字。这样合法还是现在可以要求房主取消合同退还支付的购房费用？

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1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

2021-04-29 06:38:08

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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