2个姑姑不履行赡养义务，爸爸和姑姑3个子女各能分多少遗产？这个2室一厅的房子还有奶奶的份额吗？

更新时间：2019-01-05 15:00:50

问题描述：

家里子女3人我爸是大哥有2个姑姑结婚出门了，当初发回迁房时老少3辈分了个房子（2室一厅没办房证），后来爷爷死了，经奶奶同意房主名改成我爸的名字，奶奶由我爸赡养，爷爷死后我爸赡养奶奶14年，2个姑姑不履行赡养义务，但是奶奶从小偏向2个姑姑，如果奶奶去世了，爸爸和姑姑3个子女各能分多少遗产？

另外这个房子的房产证改名之后只有我们一家3口的名字，奶奶的名字独立一个户口本，这个2室一厅的房子还有奶奶的份额吗？

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该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。理由如下：首先，夫妻财产制分为法定财产制和约定财产制。在双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制。
其次，房产证上载明的房产份额是房产登记机关依据夫妻双方的书面申请材料来办理的。故该记载的份额应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。　　根据我国《婚姻法》的规定，在夫妻双方对共有财产有书面约定的情况下，适用约定财产制。
只是在双方没有约定或约定不明的情况下，才适用夫妻法定财产制。而房产证上记载的产权份额说明双方对该房屋这一夫妻特定的财产已经有了事先约定。因为如果没有书面约定，房产登记机关是不可能注明房产份额。
因此，在这种情况下房产自然按照双方的约定处理。这就提醒我们：夫妻婚后购房如果注明了房产份额，那么就会按照房产份额分割，除非一方提出反证。而如果产权人记载于一方名下，则在双方事先没有明确进行约定的情况下，该房产还是夫妻双方的共同财产，在离婚分割时，原则上应当平分。

2019-01-05 14:51:20

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如果夫妻未对财产进行书面约定，则夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2019-01-05 14:55:14

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办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
　　如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第十五条
　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2019-01-05 14:59:21

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1、如果父母没有遗嘱，那么养女可以继承遗产，原则上是均等分割。
2、对方不尽赡养义务不当然失去继承权，但法律规定，有赡养能力但不尽赡养义务子女在分割遗产时应当少分或不分。
3、赡养不只是经济上的资助，毕竟人是有情感的，所以单单经济上的资助不一定构成赡养。你说的这种情况，老人没有遗嘱的话，两人共同继承老人遗产。
4、遗嘱成立生效的要件是：遗嘱人必须是完全民事行为能力人, 意思表达清楚,真实. 内容合法必须由本人亲笔书写全部内容，遗嘱人亲笔签名并注明立遗嘱日期。虽然可能老人写的遗嘱比较简单，但是只要构成以上要件，遗嘱就有效。

2019-01-05 15:00:50

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