丈夫不知道在外面弄什么，两人协议离婚。并且还不知有多少债务等着她

更新时间：2019-01-05 14:21:17

问题描述：

一女同事，从2014年起，丈夫不知道在外面弄什么，就赔了很多钱，同事找父母凑钱还了债务，第二年仍然如此，第三年更多，女方家也资不抵债了，然后同事卖了婚内的房子，还债，由于房产证没下来，先以合同方式卖掉还了债。2016年，两人协议离婚。最近，法院突然冻结了她的工资卡，和汽车，也查封了未来得及过户的房子，并且还不知有多少债务等着她，到现在也不知道欠了多少私人贷款，也不知道怎么欠的，以前还的都超过二百万，同事已经崩溃了，根本不知道怎么处理，请求指点。

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你好，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第五条："人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：　　
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；　　
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。依据以上规定，执行法院查封时，应当给被执行人以及其所抚养家属保留所必须的生活费用。

2019-01-05 14:11:31

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贷款没有还清，就没有房产证，也就不能过户。
2007-3-16中华人民共和国物权法
第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2019-01-05 14:16:34

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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2019-01-05 14:18:12

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夫妻婚前债务
《婚姻法》解释二第二十三条规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
因此婚前债务原则上属于个人债务，由债务人个人承担，但债权人能够证明所负债务用于家庭共同生活的应当按照夫妻共同债务处理。

2019-01-05 14:21:17

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