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我们几年前买了二手房，第一次付款已经过了家，但银行的最后一次付款没有下降，2.28天前卖方决定搬家！但是他们现在不同意搬家，我们有权收房子吗？
更新时间：2021-04-25 12:29:28
问题描述：
我们几年前买了
二手房
，第一次付款已经过了家，但
银行
的最后一次付款没有下降，2.28天前卖方决定搬家！但是他们现在不同意搬家，我们有权
收房
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通常情况下，二手房首付款由买卖双方决定，一般来说是20%－30%。也有一些情况可以根据双方情况自行协商。
1.一般情况上家没有
贷款
，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2.上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走
资金监管
流程，按3成首付支付。
3.下家有能力一次性付款的，可在签订
合同
约定一次性付款，则不存在首付问题。
一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款
收据
，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。
2021-04-25 12:20:18
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2021-04-25 12:25:28
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协商不成，通过
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2021-04-25 12:29:28
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