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我买了一栋二手房，因为业主的房子不久前被封了，时间被推迟了，然后税金增加了。谁将支付额外的费用？
更新时间：2021-04-24 12:28:48
问题描述：
我买了一栋
二手房
，因为
业主
的房子不久前被封了，时间被推迟了，然后税金增加了。谁将支付额外的费用？
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二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×
1.5%；
(3)
其他
，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额
征收
的一种税。税率为
5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过
继承
、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收
0.5%佣金。
2021-04-24 12:16:35
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土地出让金
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土地出让
金应当由卖的的一方承担。出让金不属于过户费用，过户费用应当是
增值税
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2021-04-24 12:28:48
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二手房个税谁承担二手房税费如何计算
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你好，我在老房子里买了一套二手房，私人交易，没有中介，他们说房子所有的转让费都是由买家支付的，对吗？
二手房过户给买方后权属安全如何保证，，希望能给您提供帮助。 一、二手房过户给买方后权属安全如何保证 二手房过户给买方后权属安全，卖方可以要求双方签订过户协
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二手房交易税费由谁承担?
二手房交易税费
二手房的税费应该由谁交
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承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契
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二手房税费谁承担
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二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证
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