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我把我名义的房子交给儿子，赠与还是买卖合算？
更新时间：2021-04-24 11:25:04
问题描述：
我把我名义的房子交给儿子，赠与还是买卖合算？
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对于房屋赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面
合同
）——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种：
1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。
2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《
中华人民共和国契税暂行条例
实施细则》第四条规定：契税的计税依据：
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由
征收
机关参照土地使用权出售、
房屋买卖
的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。
2021-04-24 11:18:20
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赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相
关税
费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征
个人所得税
2021-04-24 11:23:05
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办理赠予，问问
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2021-04-24 11:25:04
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