新买的二手房，但是前小区业主只交了20162017的一部分的物业管理费，在这里以前的三年物业管理费拒缴！！该怎么办！！

更新时间：2021-04-22 09:05:54

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新买的二手房，但是前小区业主只交了2016 2017的一部分的物业管理费，在这里以前的三年物业管理费拒缴！！该怎么办！！

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以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

2021-04-22 08:51:35

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根据物业公司与业主所签订的合同的约定办

2021-04-22 08:57:22

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