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你好，不太清楚土地增值税是怎么回事。

更新时间：2021-04-18 12:49:51
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你好，不太清楚土地增值税是怎么回事。
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    2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。 　　针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。
    对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
    2021-04-18 12:40:34
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    属于土地增值税征税范围的情况：
    （1）转让国有土地使用权；
    （2）取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；
    （3）存量房地产买卖；
    （4）抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）；
    （5）单位之间交换房地产（有实物形态收入）；
    （6）合作建房建成后转让的；
    （7）非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的
    2021-04-18 12:45:14
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    2021-04-18 12:49:51
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