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你好!我想问一下40年的产权如何变更70年。
更新时间:2021-04-17 14:54:04
问题描述:
你好!我想问一下40年的
产权
如何变更70年。
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按照新颁布的《
物权
法》一百四十九条规定:“住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
”
《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。
如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交
土地出让金
。
2021-04-17 14:46:18
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你好,到期后自动续
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2021-04-17 14:54:04
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