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发包人逃逸,大部分工程量未经验收就已完成,且工程计算书已确认工程未完成未验收由发包人承担违约责任,以工程款是否已计算为准。
更新时间:2021-04-17 08:14:30
问题描述:
发包
人逃逸,大部分工程量未经验收就已完成,且工程计算书已确认工程未完成未验收由发包人承担
违约责任
,以工程款是否已计算为准。
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开发商与买房人就
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数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。
根据较高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说,如
合同
约定的违约金为2万,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院终会支持
1.3万元的违约金。同时,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
2021-04-17 08:13:04
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您好,可以协商,协商不成,可以向法院
起诉
。双方需要按照合同或
协议
约定处理,当事人一方不履行
约定义务
,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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