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我在中介看中了房子，诚意付了一万，但是卖家现在不想卖房子怎么办？
更新时间：2021-04-16 12:53:05
问题描述：
我在
中介
看中了房子，诚意付了一万，但是卖家现在不想卖房子怎么办？
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就卖方来说， 一般卖方想违约不卖了，合同是不能履行了，只能解除合同，根据合同上约定的
违约责任
处理。
1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据
买卖合同
是否有效来确定。
在
房屋买卖
合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从
物权
法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。
因此，也就不能要回房屋了。
3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
2021-04-16 12:43:57
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要承担相应的违约责任
2021-04-16 12:49:39
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协商不成可以通过法律途径解决
2021-04-16 12:53:05
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