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我们通过正规的房屋中介机构把定金支付给中介公司,说中介和卖方最后的结算与买方无关。目前卖家拿不到定金。因为中介公司没有资金支付,和买家还有关系吗?
更新时间:2021-04-16 08:04:05
问题描述:
我们通过正规的
房屋中介
机构把
定金
支付给中介
公司
,说中介和卖方最后的结算与买方无关。目前卖家拿不到定金。因为中介公司没有资金支付,和买家还有关系吗?
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1、通过
中介
买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担
违约责任
。
2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任,中介费也应该支付。《
合同
法》第四百二十六条,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况,也可以跟对方和中介说明,经协商不追究违约责任同意退款更好。
2021-04-16 08:00:21
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房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账,中介就必须退还定金定金,不退还定金的行为,初期可以认定是
经济纠纷
,长期催讨拒不退还定金的,就有诈骗性质了,可以认定是
诈骗罪
。
2021-04-16 08:04:05
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