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房价40万,房子不经中介私自出售。买家已经交了一万的定金,签了合同,所以我现在不想卖房子。
更新时间:2021-04-14 15:32:20
问题描述:
房价40万,房子不经
中介
私自出售。买家已经交了一万的
定金
,签了
合同
,所以我现在不想卖房子。
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如果仅仅是
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定金合同,那么你们的定金属于缔约定金,如果卖方不和你签署
房屋买卖合同
,那么,他应当承担双倍定金的赔偿义务。
此外,按照规定,定金标准不能超过总价款的百分之二十,由于你们总价为38万,十万的定金显然超出了总价款的百分之二十,根据法律规定,百分之二十以内的部分有效,适用双倍罚则。
而超过百分之二十的部分定金无效,对方应当如数返还。
2021-04-14 15:25:00
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看合同约定,对方违约可以要双倍定金,赔偿中介费。如果符合履行合同条件也可以要求
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房屋
买卖合同
2021-04-14 15:27:03
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需要根据合同约定,解决
2021-04-14 15:32:20
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