首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
如果销售合同到期未签。出卖人可以继续出售买受人认购的房屋，买受人缴纳的定金不予退还。这个认购协议有法律效力吗？
更新时间：2021-04-14 13:09:43
问题描述：
如果销售合同到期未签。
出卖人
可以继续出售
买受人
认购的房屋，买受人缴纳的定金不予退还。这个认购
协议
有法律效力吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
846401
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
只要是经双方意思表示一致所签订的合法
合同
协议都应当认定有效，在处理上需分类讨论：根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定，具体分析如下：
1、如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定的时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，显属违约行为，应当承担相应的违约约定的时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，显属违约行为，应当承担相应的
违约责任
。
2、如果预购人在约定时间内已经前来与开发商协商但未能达成合意的，对认购人而言并不一定构成违约。因为，认购书之条款一般较为简单，并未涵盖购房人所关心的全部事项；假如双方存在分歧、无法达成合意的内容恰恰是该事项，则对认购人而言也并不意味着违约。其理由很简单，合同的签订必须完全建立在双方自愿协商的基础上，未能协商一致而签订本约合同的情形，对于认购书双方当事人而言均不存在违约行为，无需承担违约责任。
2021-04-14 12:58:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
900438
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
需要看合同怎么签订的
2021-04-14 13:03:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
430036
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据认购协议处理，如果认购协议对此没有约定，那么开发商没有法律依据收取
营业税
2021-04-14 13:09:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
认购合同定金可以退还吗
5454
购房交货订金，但房地产商没给认购协议有效吗？
买卖合同只要是依法订立，且合同双方协商一致的公平自愿的签订，就是有效合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同
购房合同签订
预售期间购房合同可以更名吗
购房合同更名
买受人没有资格购买房屋并与出卖人签订购房合同。这份合同有效吗？
1、应该从满一个月开始至公司倒闭止未签订劳动合同二倍工资； 2、如果公司提前一个月书面通知将倒闭，应支付经济补偿金；如果公司未提前一个月书面通知劳动者，应该支
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房未取得预售许可证的房屋买卖合同有效吗?
房屋买卖合同
如到期未签约买卖合同。卖方对买方所认购的房屋可以继续销售，这样的认购协议书具有法律效力吗？
房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。 公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未签署认购协议，被告知定金不退，认购协议里有违约不退定金条款，但未与房产商签订认购协议。
如果未签订认购协议定金可以退回。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已到认购协议约定的应签订购房合同日期，还是应该要求他承担到期不能签订合同的违约责任？是否就意味着原认
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤： 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖方没有按照认购合同约定的时间跟我签房屋购买合同，我可以要求退定金吗？
销售方的责任造成不能在约定的时间签订购买合同，你可以主张对方退房双倍的定金，采用的是定金原则
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
2848
商品房买卖的认购金额2W元，认购合同写明如不购买将不予退还，这种条款有效吗？
有效。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
2378
预售商品房买卖合同未签成，认购意向定金应否退还
可合同未签成是什么原因造成的，是否符合退款标准。详情请来电或到律所找李永律师详询！
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做？
可以进行具体了解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
3102
按平方米收取电梯费合理吗？
建议要求物业给出收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
2383
我想在我开发的小区院内搭个五百米的大棚不知到当地镇政府能不能申批
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
3567
楼下三楼安装下水篦子，我4楼可以安装吗。
可以安装，但需确保安全合法。选择专业施工团队，遵守相关法律法规，确保不影响他人权益。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样分配离婚工资
假离婚
3582
子女房产过户给父母哪种方式最划算
“赠与”或“买卖”均可过户。赠与适合长期持有，税费较低；买卖适合短期内可能出售，税费根据增值部分计算。具体操作需根据房产情况和个人需求，咨询专业人士以确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费？
你好，这个问题您可以去找相关部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，算不算违建
只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好，需要按照合同约定办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
保定律师
保定找律师
保定房产纠纷律师
保定房屋买卖律师
保定房屋租赁律师
保定二手房律师
保定开发商违约律师
保定装修纠纷律师
保定房屋产权律师
保定房屋中介纠纷律师
同城律师：
安国市律师
博野县律师
定兴县律师
定州市律师
阜平县律师
高碑店市律师
高阳县律师
满城区律师
清苑区律师
曲阳县律师
顺平县律师
唐县律师
望都县律师
徐水区律师
易县律师
涞水县律师
涞源县律师
涿州市律师
蠡县律师
竞秀区律师
莲池区律师
专业律师：
保定房产纠纷律师
保定公司法律师
保定合同纠纷律师
保定婚姻家庭律师
保定交通事故律师
保定劳动纠纷律师
保定刑事辩护律师
保定债务债权律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 27674 人
产品质量问题，货已经返回给商家但是商家不退款
刚刚
周清智律师
近期帮助 27674 人
大学学分未修够学校要求退学
54秒前
周清智律师
近期帮助 27674 人
我的商铺出租，房屋内一切人身财产安全事故，我担心以后用电事故给房屋附属设施有关联吗？说是什么制是合同
7分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47591 人
A公司向B公司投资，A公司100%控股B公司。A公司的监事可以在B公司担任财务负责人吗？
14分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47591 人
您好，我是房东，中介把合同的总金额写错了，现在协商不一致了，我可以申请合同无效吗
26分钟前
姜月律师
近期帮助 30099 人
老是停机不能使用，购买的套餐还有三个月，客服拒绝退款，我该怎么维护自己的权益呢
27分钟前
姜月律师
近期帮助 30099 人
就是我在QQ上被骂了，骂的非常难听，我该怎么办？我又不能还口，我也不会骂人
28分钟前
姜月律师
近期帮助 30099 人
我的微信支付绑定了我爸爸的身份证，为什么要被人脸识别了，被限制了？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
