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原来的房主把房子抵押给别人后,又卖给我了。我们现在改装了第二者。我们该怎么办呢?
更新时间:2021-04-13 09:56:04
问题描述:
原来的房主把房子
抵押
给别人后,又卖给我了。我们现在改装了第二者。我们该怎么办呢?
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已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常,上家(抵押人)通过向银行申请贷款买进房屋,并将该
房屋抵押
给银行(抵押权人),作为偿还贷款的担保。而在
抵押权存续期间
,如果上家欲将该房屋转让,在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言,实践中有如下几种既符合法律规范,又具有可操作性的交易模式,供
房屋买卖
的双方选用:
1、双方签订房地产
买卖合同
之后,由上家自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,上家取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2021-04-13 09:50:03
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你好,建议办理更名过户手续
2021-04-13 09:56:04
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