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我家120平米的土地是划拨土地。如何转换成土地出售，成本如何？
更新时间：2021-04-11 15:45:22
问题描述：
我家120平米的
土地
是划拨土地。如何转换成土地出售，成本如何？
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土地性质出让和划拨哪个好？
要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：
１、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳
土地出让金
，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖
国有划拨土地
不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。
２、如果
征地拆迁
，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。
３、一般商品房土地证都是出让。划拨是
土地出让
政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。
2021-04-11 15:36:10
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按国家有关文件补偿
2021-04-11 15:42:06
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按照当地标准补偿
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