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棚户区改造项目房改可以选择产权置换吗？怎么换，住房还是商铺？
更新时间：2021-04-10 16:38:14
问题描述：
棚户区改造
项目房改可以选择
产权
置换吗？怎么换，住房还是
商铺
？
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租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查
产权登记
情况，要确认：
1、房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出
营业执照
以及非法使用房屋的风险。
2、产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。
3、该房屋有没有
租赁登记
信息。若已有租赁登记信息的，导致新
租赁合同
无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
2021-04-10 16:27:59
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得看
协议
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2021-04-10 16:32:56
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应当区分改造房属于
商品房
还是
经济适用房
，然后根据该规定判断是否可以自由出售还是有条件购买。根据折抵工程款这一情况来看，一般可以购买，当然要审查给折抵是否合法
2021-04-10 16:38:14
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棚户区改造项目中住改非可以选择产权置换吗？怎么换，换住房还是商铺？
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