首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
作为售房人，想解约，但买受人已经付了首付。卖家需要什么赔偿？
更新时间：2021-04-10 10:14:52
问题描述：
作为售房人，想解约，但
买受人
已经付了首付。卖家需要什么赔偿？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1156413
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房地产
抵押合同
仅是当事人之间就抵押物设定
抵押权
的
债权债务
合同，其成立乃至生效之时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。抵押
合同的履行
，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权行为；
其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，承认其法律效力。
这种以国家行为直接强制干预的目的，也在于通过房地产抵押登记，可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害，从而保证抵押权的顺利实现。
2021-04-10 10:01:49
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1061556
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好，根据具体的
合同
约定履行
2021-04-10 10:08:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1890418
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照合同约定
执行
2021-04-10 10:14:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如果买方逾期付款，卖方可解除合同吗？
合同纠纷
755
付了首付，因为个人原因想退房且愿意承担违约金，开发商不同意，应该怎么办？
你好，按照合同约定履行，双方协商不成可以帮你起诉解决。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司无理助你减少损失。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买方逾期付款卖方可解除合同吗？
合同纠纷
1110
贷款购房流程是什么?付全款买房好吗?
购房贷款流程
买受人付了首付款后，买受人想退房，买受人需不需要向出卖人付违约金。
根据合同法规定，对买房交了首付退房要多少违约金解答如下：第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房先网签还是先贷款?网签注意事项有哪些
网签贷款
作为房屋卖方，想解除合同，但买方已经支付首付，卖方需要哪些赔偿？
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
作为房屋卖方，想解除合同，但买方已经支付首付，请问构成违约吗？需要赔偿吗？
甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付支付后，可以退房吗？要承担什么的违约责任？
要看是什么原因导致无法办理贷款，如果是房开公司、政策或者银行的原因，可以要求解除合同、退还首付款的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子付了首付，现在想换房，协商不了，现在想退房，需要付违约金吗？比例是多少？
根据合同法规定，对买房交了首付退房要多少违约金解答如下：第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了房子想退房怎么办
退房
0
我付了首付款，沒有签购房合同，现在想退房，要不要付违约金
你好，因为你们没有购房合同，也就没有关于违约金的约定，你可以要求退房退钱。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
5
购房付了定金，签了居间协议，没有网签，需要付中介费吗？如果要付按什么比例？
中介费付多少怎么付，按你们的协议来
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问上海市的房产可以过户给已经加入外籍的同胞姐姐吗？
房产过户给外籍同胞姐姐，常见的处理方式包括买卖、赠与等。买卖方式需签订买卖合同并办理过户手续；赠与方式需签订赠与协议并办理公证、缴税等手续。选择方式时，需考虑税
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期间可以让房东带人看房吗
租房指南
0
房产公证后，办理过户需要多少钱
房产公证后过户需支付相应费用。具体费用根据受益额大小分阶段计算，各地标准可能不同。过户时应咨询当地部门，确保费用准确且符合规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期满后装修费怎么要
租房指南
0
400万房产纠纷家庭调查：法律途径如何
家庭房产纠纷可协商、调解或起诉。协商是双方直接沟通解决；调解是请第三方协助达成和解；起诉则需向法院提交起诉状和证据，由法院依法判决。根据纠纷情况和自身需求选择合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主有哪些权利义务
业主的权利
0
农村宅基地可以换个地方修吗？改正新的地方？
你好：可以起诉解决，看原因了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村补办房产证怎么办
房产证办理
0
自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？
您好，可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下！平房可以加程吗
平房加层在不同情况下有不同处理方式：若房屋结构允许且符合规划要求，可申请规划许可并按规定施工；若需改造结构或加固，应委托专业机构进行设计；施工过程中，需遵守建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子贷款没还清可以过户给别人吗
可以过户。操作方式包括：1. 转按揭过户，需与银行协商变更借款人；2. 买家支付部分房款用于还贷，再过户；3. 借助第三方资金过桥，还清贷款后过户。具体方式需根
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
黔西南律师
同城律师：
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
律师解答动态
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 41389 人
五星好评返现投诉
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 41389 人
你好我私人厂上班9年了，帮有帮买社保，可以要求老板买吗
7分钟前
滕德强律师
近期帮助 19330 人
我男朋友在网上做兼职别人给他转钱5000然后让我男朋友转4800回去
9分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35920 人
出租屋的门窗坏了归谁维修？
21分钟前
张强律师
近期帮助 26827 人
可以举报APP吗？
27分钟前
赵保宪律师
近期帮助 1451 人
信息维护完成后提交，提示添加被告信息，从哪里添加被告信息？
39分钟前
信琅律师
近期帮助 1038 人
起诉要本人到场吗
39分钟前
张晨光律师
近期帮助 6080 人
淘宝上买的衣服里面有虫子，请问怎么维权呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
