1.这种情况可以办营业执照吗,2.办理营业执照必须要的有哪些证件,3.如果房东不是一手房东

更新时间:2019-01-01 14:38:39
问题描述:
你好,我最近要租一间门面做生意,但是我租的门面是一间大门面从中间隔开,有两个门,我租其中一间,我有以下一些问题希望律师帮忙解答:

1.这种情况可以办营业执照吗,对房屋有没有面积的大小规定。

2.办理营业执照必须要的有哪些证件,复印件可以吗?

3.如果房东不是一手房东,我跟他的合同有法律效力吗?

4.我在跟一手房东签订合同时需要注意哪些问题以避免发生意外使我受到损失,比如二手房退房不做了,我该怎么办?

5.如果遇到政府拆迁房屋,我该怎么维权?

初次开店创业,不懂的问题太多,但我知道只有法律才能保护我!

承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1867295 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下,并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移,其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。
    当房屋所有权合法转移后,如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议,或承租人向买房人主张产权时,原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的,买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。
    2019-01-01 14:26:48
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助633527 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权
    1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
    2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。
    2019-01-01 14:34:45
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1744560 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    相比较期房,二手房“历史比较复杂”,涉及各种权利、单据的移交,有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议,得等一切谈妥,最后完成签约。  
    一、首次看房看环境  买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否乐意接受等等。一般来说,通常会看几套房子进行比较。二手房是私人的,反复看就不那么方便了,所以购房者得记下各套房子的优缺点,进行比较权衡,然后选出中意的房子。  
    二、二次看房看质量  
    (一)毛坯房看什么  毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患,最好是在大雨过后,看东西面墙、窗户四周是否有渗水,管道是否堵塞等。如果发现问题,要房东向物业公司报修,修复后要再次验收。  
    (二)装修房看什么  装修房要向房东了解房屋是否有质量问题。一些转让给下家的设备、电器,购房者应该试一下,看是否好用。还应要求房东提供装修的管线、电路走向图,以备日后自己改装或维修。按电力公司的规定,如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的,都将作违章用电处理。所以,购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装。  专家提示,此时要确认一下房东是不是产权人,以免日后引出麻烦。  
    三、妥当交接再签约  经过两次看房,如果您满意的话,下一步就是讨论各种权利的移交。  如此一切约定谈妥,购房者方可下订金、签意向协议,在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时,可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》,回家好好研究。  等协议约定的事项一一完成,签订《房屋买卖合同》才是顺理成章的事。
    2019-01-01 14:36:49
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助506791 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    没签订购房合同可以退房吗,  
    一、没签订购房合同可以退房吗  从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。  从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。  
    二、退房违约金  
    1、退房违约金的数额  违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。  
    2、退房违约金的程序  首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;  其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
    2019-01-01 14:38:39
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
办理营业执照需要什么证件
办理营业执照需要什么证件
企业法律顾问 5945
做烧饼,营业执照个体工商户已经办好,还需要什么证件,有健康证
个体户营业执照办理流程是怎样?   第一步:个体工商户申请使用名称的,应先办理名称预先登记。    1、咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》,同时准备
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我想问一下我用他现在注册的公司办理工商营业执照,营业执照可以是我的名字吗,还需要办理其它什么手续?
办理个体工商营业执照应提交的文件、证件有: (1)个体工商户开业登记申请书; (2)个体经营者的身份证明(身份证或户口簿); (3)经营场所证明; (4)名称预
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问办营业执照要需要什么证件?
你好,具体手续可以咨询工商局。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租户现在要用房本去办理营业执照,然后用营业执照办理小额贷款,这期间我需要注意什么问题
符合以下条件可以起诉: 1、原告是本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理民事诉
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我要办理营业执照,请问注册工商营业执照要办什么手续
你好,工商营业执照办理流程如下: 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件; 办理资料: (1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明; (2)个体工
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想办营业执照,需要哪些手续
请找当地的工商局现场咨询。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋拆迁补偿项目有哪些
拆迁补偿可选货币补偿、产权调换或结合方式。货币补偿直接支付现金,产权调换则提供新房并结算差价,结合方式则部分现金部分房屋。具体选择应根据个人实际情况和需求来定。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
屋顶安装的光伏发电站怎么办?怎样得到补偿?有关政策依据是什么?
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
被执行人但查不到案件信息
具体询问办案单位,有可能系统问题
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
虚假诉讼的相关立案门槛有哪些条件
虚假诉讼可能涉及刑责和民事赔偿。刑责依据《刑法》相关条款,根据情节轻重判定。民事赔偿则需受害人提起诉讼,法院根据实际情况判决赔偿金额。同时,司法工作人员涉案将从
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋一出售就被拆除了。原来的房主可以得到补偿吗?
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁赔偿标准2024阜阳
拆迁补偿费包括下列费用: 1、土地补偿费; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用; 4、被征地农民的社会保障费用。具体的标准根据
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问你们一件事儿,我们这地方拆迁,我租了个房子,合同也签了,我们这又不拆迁了,怎么办呢?
处理拆迁导致的租赁合同纠纷,可协商或诉讼。协商灵活高效,可快速达成一致;若协商无果,可选择诉讼,通过法律途径解决争议,保障自身权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你们可以作为城中村改造法律顾问不
看相关的规定等。协商,不行就诉讼解决
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
54分钟前
杨泽昊律师
近期帮助 358 人
我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗
1小时前
张前康律师
近期帮助 344 人
我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏,是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的,能退吗?
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168621 人
你好我的车租给别人了应该交租金了现在联系不上人
2小时前
谢子文律师
近期帮助 18199 人
我和我老公分居三年多,他以个人名义买了房和车现在赚不到钱说要把我告了,我应该怎么办
2小时前
孙术校律师
近期帮助 11667 人
我把我女朋友揍了她18岁我18岁
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22023 人
转让合同签完一个礼拜得知门面是危房要拆掉对方有责任退转让费吗
2小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
你好我有一个借贷,借4000每天利息10-15是高利贷吗
2小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
我朋友拿出了15万叫我放高利贷结果被我输完了我构成诈骗罪吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询