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您好:我离异时离婚协议上未写本人婚前房产，如今我想卖本人婚前房产的房屋，我想问一下这房屋能够产权过户吗？
更新时间：2021-04-09 01:45:31
问题描述：
您好:我离异时
离婚协议
上未写本人婚前
房产
，如今我想卖本人婚前房产的房屋，我想问一下这房屋能够
产权
过户吗？
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离婚
时房屋已经取得完全
所有权
的情况
离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成
协议
的，可以向人民法院起诉，根据不同的情形有如下几种情况。
1、双方都主张
房屋所有权
归自己的，如果双方同意，可以由双方竞价取得，未取得房屋的一方，可以获得相应的补偿。
2、一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按照市场价格对房屋做出评估，不应当以当初买房时的房款为依据，取得房屋一方给对方相对应的补偿。
3、如果双方都不主张对房屋的所有权，可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。
2021-04-09 01:37:02
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1、如果
房产证
上有双方的名字，则属于
共有财产
；
2、如果房产为婚前所购，且房产证上只有一方名字，为
个人财产
。如果婚后双方一起还
贷款
的，那么共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有法依法补偿。
2021-04-09 01:41:44
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如果婚前购买的房产属于夫妻一方的个人财产，在离婚时，另一方无权要求对婚前个人财产进行分割。但是，如果一方通过赠与方式将婚前个人
房产赠与
给另一方，或者通过
夫妻财产约定
方式将婚前个人房产约定为
夫妻共同财产
，在离婚时，另一方可以要求对该房产进行分割。
2021-04-09 01:45:31
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