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你好:我买了一套从未住过的新房子。我要交物业费吗？怎么做？
更新时间：2021-04-08 16:52:43
问题描述：
你好:我买了一套从未住过的新房子。我要交物业费吗？怎么做？
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物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的
其他
费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、
加班费
和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相
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物，如城市建设维护税、附加费用以及
营业税
等等。
2021-04-08 16:41:06
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房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，
业主
就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。《最高人
民法
院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：
物业服务企业
已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
2021-04-08 16:47:54
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新房
收房
之日起交物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。
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