首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我有一套房子,正在办理房产证。但是现在要出售,想更名。这样需要多少钱?怎样收费的。
更新时间:2019-01-01 12:28:35
问题描述:
我有一套房子,正在办理
房产证
。但是现在要出售,想更名。这样需要多少钱?怎样收费的。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1867098
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商处购买的商品房办
房产
证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%
征收
,超过90平米按房款的
1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米
16.8元缴纳,砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。 办理
二手房
房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的
1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 144平米以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的
5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的
5.55%征收,不超过5年的按全额的
5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的
5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。 财政部门收取契税:房屋交易额的2-4%,河北为3%,最新规定,普通住房减办收取。价格来源于网络,仅供参考。
2019-01-01 12:21:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
445125
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国法律的有关规定,通常情况下,按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。因此如果依照法律规定继承了相应的房产时,应当依照我国其他法律的规定,将房产依法办理相关手续后,在进行买卖。
2019-01-01 12:24:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1235939
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证办理需要什么材料?
(一)房屋
买卖合同
正本和补充
合同
正本。
(二)商品房销售的原始发票。
(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。
)
(四)纳税证明(契税)
房产证办理需要什么材料
(5)已婚的需要准备
1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。
2、
结婚
证复印件(原件校验)。
3、如果一方未能出席该活动,则应提供私人用章。
第三人受委托的,还应当提供夫妻双方的私人用章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2019-01-01 12:27:42
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1244860
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方
共同共有
,从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,法律上也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料:
1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋的协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图,登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
2019-01-01 12:28:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证更名之买卖过户是怎样规定的
1835
你好,我现在想把房产证更名,怎么办理
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间,这类情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何办理房产抵押登记
民法典
414
房屋抵押需要房产证吗
民法典
1214
我有一套72平米的房子,想赠与我的父母,怎么办理过户手续?需要收取什么费用?怎么收费?
签了赠与协议 却未办理公证和过户有法律效力。但赠与人可以撤销赠与。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证需要什么手续
19250
我的房子是拆迁回迁房,现在需要办理房产证,目前无法办理房产证。如何办理房产证,想问我如何维权?
需要先领清楚,开发商抵押给银行与你们签订房屋买卖合同的先后顺序,根据时间先后再决定如何维权。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们买了一套房子,贷款,现在马上办理房产证,想变更一下名字,可以吗?如何办理?
根据现行相关法律规定,通常购房按揭贷款需提::借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料: 1、借款人资料:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
准备结婚。但是没有办理房产证,想结婚后再办理那套房屋的房产,怎样办理?如何收费?
在婚后办理房产证中,关于财产的分割一个原则,婚后获得属于共同财产,可以主张平均分割。房子是婚前购得,但是婚后按揭,你们可以协商房子的归属,如果协商不成,法院会判
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
5206
想问一下,房子因为开发商原因没有办理房产证,可以过户吗?需要多少费用?
需要先办证,再过户,可以起诉对方
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
6117
请问母亲要把房子过户给我,需要什么手续,怎么收费?
建议咨询房产部门
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析:一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有,对共有物的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
6263
房地产在什么情况下会被贴上封条?
你好,可以申请复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
5900
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
6298
没有房产证的房屋法院能查封吗?
要看具体情况确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样分配离婚工资
假离婚
6068
房产超过二十年还能打官司吗
房产超过二十年诉讼较难。若存在纠纷,可尝试协商和解或第三方调解,降低成本且高效。必要时可寻求法律意见,了解是否有其他救济途径。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
天然气管道从我家围墙上过合法吗?隔壁可以从后面过就是路线院了点
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在我开发的小区院内搭个五百米的大棚不知到当地镇政府能不能申批
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
汕尾律师
汕尾找律师
汕尾房产纠纷律师
汕尾房屋买卖律师
汕尾房屋租赁律师
汕尾二手房律师
汕尾开发商违约律师
汕尾装修纠纷律师
汕尾房屋产权律师
汕尾房屋中介纠纷律师
同城律师:
海丰县律师
陆丰市律师
陆河县律师
汕尾城区律师
专业律师:
汕尾房产纠纷律师
汕尾公司法律师
汕尾合同纠纷律师
汕尾婚姻家庭律师
汕尾交通事故律师
汕尾劳动纠纷律师
汕尾刑事辩护律师
汕尾债务债权律师
律师解答动态
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 116609 人
员工怀孕,不来上班
5分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47615 人
我想回去离婚才知道她早以宣告我失踪而离婚,但是我的手里没有离婚判决书啊。我现在想再婚应该怎么办
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 116609 人
对方起诉离婚申请保全财产传票收到了
12分钟前
郭向前律师
近期帮助 3205 人
桂贤车行收钱码收了我499.97元不退款怎么办
17分钟前
四川展新律所律师
近期帮助 36625 人
婚后单位分的福利房,是共有产权房,离婚时怎么分割
21分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46228 人
现在孩子妈妈和爸爸已经离婚,房子可以过户给孩子吗?还是买卖或者公正,花钱少呢?
22分钟前
黄国凯律师
近期帮助 3398 人
丈夫工作途中脑出血死亡保险公司赔偿款还不明确中《官司在等判决》公婆就要求均等分合理吗?九岁的孩子他们
25分钟前
时龙律师
近期帮助 14167 人
网贷逾期账户被冻结这期间还会涨利息吗这个利息是合法的吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询