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有新农村的房子,土地,当时3万买的房子,17万建的房子可以买卖?
更新时间:2021-04-07 10:16:18
问题描述:
有新农村的房子,
土地
,当时3万买的房子,17万建的房子可以买卖?
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农民在集体土地上建的房屋,按照现行法律规定,只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样,买卖房屋协议经过依法登记,买房人才取得所买房屋的
产权
。只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的
房屋产权
,在
物权
上是不生效的。
另外,如果卖给非本集体经济组织成员的人,因为买房人无权使用该集体宅基地,买卖房屋关系不生效,买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
2021-04-07 09:57:31
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建议协商。双方协商不成的,可以通过
诉讼
程序解决
2021-04-07 10:07:11
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2021-04-07 10:16:18
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