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拆迁补偿
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你好,律师,我想咨询一下我们在安徽省XX市拆迁房屋的补偿问题。
更新时间:2021-04-06 13:52:04
问题描述:
你好,
律师
,我想咨询一下我们在安徽省XX市
拆迁
房屋的补偿问题。
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拆迁一般不会影响
合同效力
。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋
买卖合同
,然后再遇到拆迁。
主流的观点是:依法成立的
合同
,受法律保护,对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于
情势变更
原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。
2021-04-06 13:43:15
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一般地,先区分国有
土地
上
房屋拆迁
还是
集体土地
上房屋拆迁,接着按
货币
补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。
2021-04-06 13:47:01
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看情况的,
房屋拆迁补偿
有货币补偿、
产权
置换、结合型补偿,并且,这里还得分是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁的补偿。
2021-04-06 13:52:04
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