首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
想买二手房,说办不了不动产证,对我们以后有什么影响买卖居住或者什么
更新时间:2018-12-31 20:33:52
问题描述:
想买
二手房
,说办不了
不动产证
,对我们以后有什么影响买卖居住或者什么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
982967
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下:
1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权,也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是
居住权
,没有所有权、
占有
权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
2018-12-31 20:27:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1394576
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不属于当事人的不动产:农村宅基地只有土地使用权证,所有权属于集体,当事人只有使用权。不动产的范围:国务院公布
不动产登记暂行条例
,明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权
;
(五)
建设用地使用权
;
(六)
宅基地使用权
;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
2018-12-31 20:30:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
873616
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房贷款流程:
1、买卖双方签订
买卖合同
,并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。
即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。
同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
2018-12-31 20:33:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖的基本流程有什么
5236
想买二手房,说办不上不动产证,对人们之后有哪些危害交易定居或是哪些
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是不动产登记
民法典
386
什么是不动产权属证书
民法典
1066
买二手房对方应该有哪些证,不动产,还要有什么
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。 目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产登记簿和不动产权证的关系是什么
民法典
628
我买了一套二手房,问问先不办房产证直接办不动产证有没有什么影响
一、房产证与不动产权证在法律的效力上讲无区别的。只是不动产权证的内容比房产证上的内容更全面。 二、新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全款买了套二手房,只有房产证没有土地证,这是怎么回事?对以后有什么影响?谢谢
建议向不动产中心咨询土地情况,如果土地有问题可能无法办理不动产证。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有个二手房我要买,但没有房产证,有不动产证,如果我买的话有什么风险
如若是二证合一,一般可以放心购买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
10
买二手房没有土地使用证用什么影响?
一般没有什么影响
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行多久就开始执行
债务追讨
15
购买无土地证的二手房对我今后的居住、买卖有什么影响吗?
-肯定有影响,但是如果能够过户则无影响。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行怎么样收费
债务追讨
15
商店原来是两层私自改造成三层的违法行为吗?
你好,建议及时取得产权证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物有没有时效的
抵押担保
10
房子查封3年后怎么办?
可以要求解除买卖合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物都有哪些优先权
抵押担保
15
土地局才会批准建房?请问这个法律?
需要看当地的政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务纠纷怎么样处理好
债务追讨
10
乡村建房的保质期是多久?
你好,保质期一般是你们的买卖合同上有约定的,根据买卖合同的条约来处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说,不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求,应申请相关审批手续,合规摆放。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个户主可以登记几套农村自建房
农村自建房登记时,若户主名下仅有一套房产,则按正常流程进行登记,提交相关证明材料,如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产,需先核查每套房产的合法性,对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在原有审批了的地基向右移几米建房违法
违法,应停止并改正。具体操作:1. 立即停止建设,避免进一步违法;2. 向相关部门咨询合法建设流程,申请许可;3. 如已建设,考虑拆除或申请合法化,降低损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
嘉峪关律师
律师解答动态
48分钟前
姜月律师
近期帮助 28642 人
淘宝虚拟币充值诈骗
48分钟前
姜月律师
近期帮助 28642 人
你好,赶集时,外面那些免费送东西要扫码的,是不是骗子?
49分钟前
姜月律师
近期帮助 28642 人
被别人忽悠跑分了,然后卡片被冻结,现在冻结单位要我写一个申诉材料,学术材料应该怎么写?
49分钟前
姜月律师
近期帮助 28642 人
卖号找回来了,然后需要怎么赔付
49分钟前
姜月律师
近期帮助 28642 人
淘宝买家退货用空包裹退,可以起诉吗
49分钟前
姜月律师
近期帮助 28642 人
我被人在微信上骂了,该怎么维权?
49分钟前
姜月律师
近期帮助 28642 人
抖音小号骚扰言语辱骂造谣
49分钟前
姜月律师
近期帮助 28642 人
学校的伙食费和保险费用属于教育费吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询