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你好，为什么我们小区物业费要一年交一次，其他小区按月交？
更新时间：2021-04-05 07:48:46
问题描述：
你好，为什么我们
小区物业
费要一年交一次，
其他
小区按月交？
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如何收取小区物业费，
(一)包干制 包干制是指由
业主
向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于
物业服务合同
约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
2021-04-05 07:42:51
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物业费是必须要交的，这是有法律依据的，《
物权法
》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会
和
业主委员会
，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
2021-04-05 07:48:46
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物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
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物业管理费
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你好，我们小区的物业费为啥要一年一交，别的小区都是按月交的，
小区物业费包括哪些？ 物业管理费一般由以下项目构成： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用； 2、物业共用部位、共用设施设备的
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小区物业说停车费必须交一年的，按月或者半年都不合理吗？
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