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我是原告,我要查封被告房子,是不是必须我本人去才可以查封?
更新时间:2021-04-04 20:41:46
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我是原告,我要查封被告房子,是不是必须我本人去才可以查封?
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已经
抵押
的房产仍然可以查封,但不影响
抵押权
人行使权利。人民法院《关于适用(
中华人民共和国担保法
)若干问题的解释》第五十五条规定:已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。
因此,有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在
拍卖
该房产后可能无剩余的,人民法院就不再对该房产进行查封。
2021-04-04 20:35:58
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已经抵押的
房产
仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。人
民法
院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。
2021-04-04 20:39:43
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一般认为被查封
房屋买卖合同
本身是有效的,但解除查封前是禁止过户的。也就是说,如果房子不解封,即使
房屋买卖
合同有效,
买受人
仍然是无法取得
房屋所有权证
的,因此风险极大。
2021-04-04 20:41:46
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