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买房面积误差不到3%，但我不明白按事实结算的意义。合同总价不变是按实际面积算单价，还是按以前单价不变的实际面积算总价？
更新时间：2021-04-04 13:33:33
问题描述：
买房
面积误差
不到3%，但我不明白按事实结算的意义。
合同
总价不变是按实际面积算单价，还是按以前单价不变的实际面积算总价？
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商品房
买卖合同
的
违约责任
的承担方式有哪些呢?和一般的
合同违约责任
一样，都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。
1、解除合同
解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的
债权债务
归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。
2、支付违约金
违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。
3、赔偿损失
对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
2021-04-04 13:25:53
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