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您好,大家住宅小区的物业管理费为什么要一年一交,其他住宅小区全是按月交的,
更新时间:2021-03-31 17:38:36
问题描述:
您好,大家住宅小区的
物业管理费
为什么要一年一交,
其他
住宅小区全是按月交的,
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如何收取小区物业费,
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2021-03-31 17:25:36
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你好,
购房合同
是怎写的呢?是否和物业沟通过?你表述的不是很清楚,具体情况可以直接和我沟通,我会尽可能的维护你的合法权益。
2021-03-31 17:34:20
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你好,缴纳物业费时是否签订
协议
?协议中注明了
物业管理
费的范围。具体的情况可以直接与我进行联系,我会根据你的情况为你做出更加确切全面的答复
2021-03-31 17:38:36
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收取物业管理费的依据是什么,不交物业费违法吗
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我们小区电费交物业,小区除了每个月交物业管理费之外,这样合法吗?
具体情况具体分析,例如,物业管理资者办理需要什么条件? 1、要有相应的注册资本,注册资本要达到法律规定的数额,一级要求500万元以上的注册资本,二级企业是300
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长期不住用交物业管理费吗
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什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
小区物业费没有交,但是由于公司租的写字楼,业主没有交物业费,导致物业不让交地下停车费,是否违法,我能
第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物
全部4个答案 >
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你好,我们小区的物业费为啥要一年一交,别的小区都是按月交的,
小区物业费包括哪些? 物业管理费一般由以下项目构成: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的
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人咨询过
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未入住的业主要交管理费吗?物业管理费一般从房屋交付之日起开始计算,业主有缴纳物业管理费的义务。业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。
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