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楼顶卫生间做防水做得不太好，造成楼底下卫生间漏水，该谁承担？
更新时间：2021-03-31 15:03:44
问题描述：
楼顶卫生间做防水做得不太好，造成 楼底下卫生间漏水，该谁承担？
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对于租房卫生间漏水，相关的法律规定有：《
合同法
》第二百一十八条：
承租人
按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担
损害赔偿
责任。同时，《合同法》第二百一十九条还规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以
解除合同
并要求赔偿损失。
2021-03-31 14:53:41
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依据《
民法
通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上
业主
赔偿。
2021-03-31 15:00:38
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对于
商品房
，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2021-03-31 15:03:44
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