首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
多年前买的房子还没有过户，房主已经去世。我该怎么办？
更新时间：2021-03-31 09:48:20
问题描述：
多年前买的房子还没有过户，房主已经去世。我该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1266233
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到
房产证
，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。
办理房屋公证后，
房屋产权
仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易，选择一家比较靠得住的
房产中介
公司进行三方交易，这样对于买者来说又多了一份保障。
所以，购房者够买
二手房
时还是直接过户比较保险，不要贪图一时的便宜，占了小便宜吃了大亏。
二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。
在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题，例如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。
但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的所有人，只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题，
2021-03-31 09:34:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1390498
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你当时买这个房子的时候，他有
房产
证吗？如果有房产证，你为什么这20多年还不要求过户呢？你自己是存在过错的知道吧，那你现在他已经过世了，你积极的要求他们家人给你配合过户，如果不配合你过户的话，你把这个
购房合同
以及付款的凭证保存好，然后上法院
起诉
。
2021-03-31 09:42:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1024620
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好，需要房主所有的
继承人
配合，我需要了解有关案子的详细情况，才能为你做出准确解答，请详述案情，具体法律问题，由于涉及个人隐私，具体法律服务问题可到律所当面免费咨询或来电免费咨询。
2021-03-31 09:48:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
原房主去世怎么过户
10640
家里买了房子，但是房主死了，还没过户，应该怎么办
国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。 所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
父母去世房产没过户动迁咋办
拆迁补偿
3194
房屋买卖过户前卖方去世怎么办
房屋买卖过户
我买的房子还没有过户，该怎么办
购房违约应追究其违约责任，如合同有约定从约定，如合同无约定，则可以根据实际损失要求对方赔偿。房屋买卖纠纷是专业性的经济纠纷，建议尽早委托律师代理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋房产证过户了土地证没有过户怎么办?
房屋两证过户
我买的二手房没有过户，现在准备过户，原房主去世了怎么办？
二手房过户需要办理的手续及证件： 1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）； 2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子，没有了继承人，房主去世了，该怎么办才能过户？
离婚后房产证更名需要的材料： 1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子还没过户，房主突然去世了怎么办
可以向房东继承人主张权利
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在2001年买的房子，当时没有过户，但是现在原房主已经去逝，我想更名过户该怎么办？
例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证可以他人代办吗
房产证办理
0
我买了一套房子，没有过户，但房主突然去世了，怎么办
可以诉讼确权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母掏钱为子女买房产权到底归谁
房屋产权纠纷
0
我买了一套房子，没有过户，但房主突然去世了，怎么办
可以要求继承人协助办理过户手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我以后想卖林场家属楼吗？
你好，如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
草签合同后可以退房吗
退房
0
商品房门的位置与图纸不符，保多少年
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有孩子抚养权和没有孩子抚养权的区别
子女抚养
10
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有孩子抚养权的一方有什么权利
子女抚养
5
我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，现在要建房子怎么把呢
你好，根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有过错一方怎么起诉离婚
起诉离婚
5
盖房子的时候，没有批准就建好了
有没有审批手续？如果没有可以申请；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
长沙律师
同城律师：
长沙县律师
宁乡市律师
望城区律师
浏阳市律师
芙蓉区律师
天心区律师
岳麓区律师
开福区律师
雨花区律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 21503 人
签了三方协议过后我离职后公司要求我提交解约申请如果我写了解约申请算违约吗？
刚刚
周清智律师
近期帮助 21503 人
签了三方协议过后我已经离职了但是公司要求我提交解约申请才给我实习证明这合法吗！算我违约吗？
26秒前
周清智律师
近期帮助 21503 人
商铺门口划停车位，影响生意，怎么弄啊
1分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41500 人
用户电表只装空开合格吗？供电局没给安装漏电保护器合格吗？
1分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 1092 人
我父亲于2003年出资和姐夫一同购买了房子共同居住，房产证上是姐夫，在这种情况啊我能否继承父亲关于这
2分钟前
张晓鹏律师
近期帮助 4942 人
交通事故至俩人死亡司机逃逸现在案件移交检察院了我门一直收不到通知应该怎么办我是受害方
2分钟前
姚厅律师
近期帮助 2640 人
私人老板拖欠工资怎么办
3分钟前
胡锦元律师
近期帮助 1724 人
在长沙工地右跟骨撕脱性骨折工伤几级
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
