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领了结婚证后买的房子,可房贷都是男方还的,还没房产证呢,如果离婚女方有份吗?咋分?
更新时间:2018-12-30 12:06:58
问题描述:
领了
结婚证
后买的房子,但房子是俩人的名字,可
房贷
都是男方还的,俩人在一起只一年多,现在一年俩人没在一起了,房子才买俩年,还没
房产证
呢,如果离婚女方有份吗?咋分?
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为
房屋共有
人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2018-12-30 11:55:59
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房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地
产权
益而产生的争议。实际上也就是
房产
(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
2018-12-30 12:02:15
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在
房屋产权证
上只能写一个人的名字,但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋
行政
主管部门办理
房屋产权
证的同时,办理房屋
共有
权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
2018-12-30 12:04:51
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根据《婚姻法》第二十条规定:“夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时,需要扶养的一方,有要求对方付给扶养费的权利。”这是法定义务。在婚姻关系存续期间或
离婚
诉讼期间,这一义务不能终止。
如已经解除了婚姻关系,这一义务也随之终止。能引起夫妻间扶养义务免除的情形有3种:当扶养权利人自身有了谋生能力和生活来源,从而不需要扶养时;当扶养权利人子女已成年,开始对其尽赡养义务,并足以达到生活需求时;城市或农村的夫妻双方无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人的,或者其赡养人和扶养人确无能力赡养或扶养的,前者由当地人民政府给予救济,后者由农村集体经济组织负担保吃、保穿、保住、保医、保葬的五保供养。
这3种免除情形只是物质扶养的免除,精神扶养不能免除。
2018-12-30 12:06:58
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