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商品房40年产权到期后怎么办？如果给予补偿，是否按商品房支付？
更新时间：2021-03-30 06:39:16
问题描述：
商品房
40年
产权
到期后怎么办？如果给予补偿，是否按商品房支付？
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由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋，应当由征收部门提出
补偿安置方案
，报政府同意后作出补偿决定。搬迁前，征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，并且将
征收补偿
资金办理提存或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房后方可实施征收。
法律依据：国务院令第590号，第十五条
房屋征收
部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、
建筑面积
等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
2021-03-30 06:33:04
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房屋产权
是指产权人对房屋的
所有权
和对该房屋所占用
土地使用权
。住房的所有权，是没有期限的。
土地
使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。
2021-03-30 06:35:58
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商品房50年产权年限届满后，居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非
住宅用地
上的房屋，房屋的归属根据当初的
商品房买卖合同
往往应归属于
买受人
，土地使用权的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳
土地使用权出让金
。
2021-03-30 06:39:16
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