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你好,我家房子漏水,物业现在要起诉,不管我有没有交物业费。
更新时间:2021-03-29 17:33:30
问题描述:
你好,我家房子漏水,物业现在要
起诉
,不管我有没有交物业费。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
阳江法律问答顾问
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业主是可以起诉
物业管理
公司不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,小区物权归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题,才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
根据最新司法解释,只要
物业服务企业
不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务,业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2021-03-29 17:22:42
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茂名法律问答顾问
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依据相关法律,物业服务
企业
对
业主
室内装修的质量问题并不承担
法律责任
。房屋漏水需要交物业费。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为
房屋质量
问题,则由施工单位解决。
2021-03-29 17:28:23
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云浮法律问答顾问
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房子漏水物业不管不可以不交物业费,缴纳物业费是
业主的义务
,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《
物业管理条例
》第四十条,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
2021-03-29 17:33:30
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