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我们房子的产权是30年。30年后该怎么办？
更新时间：2021-03-28 09:09:31
问题描述：
我们房子的
产权
是30年。30年后该怎么办？
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于
房屋产权
变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
2021-03-28 08:57:28
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购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是
土地使用权
。根据目前的法律规定，
商品房
的
土地
使用权如果是到期后，
住宅用地
是可以自动续期。
2021-03-28 09:05:49
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根据我国
物权
法及相关法律规定，所谓的房子产权70年，实际指的是房屋所占用土地的土地使用权年限为70年。在我国，城镇土地所有权归国家所有，土地使用权可依法由
自然人
或
法人
取得，建造房屋所占用的土地使用权年限依据建筑物的用途不同可分为最高30年、50年、70年。
住宅的土地使用权期限一般为70年，根据现行法律规定，住宅土地使用权到期后，可自动续期。从而保证了住宅所占用土地使用权的延续性。
2021-03-28 09:09:31
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