我公公老家房子要拆迁了。老房子还在那里但是没有房产证，和土地使用证。那拆迁还能有补助吗？

更新时间：2018-12-29 16:35:35

问题描述：

你好律师，我公公老家房子要拆迁了。早在十几年前为了让我老公上学户口落到了我婆婆家。老房子还在那里但是没有房产证，和土地使用证。那拆迁还能有补助吗？

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您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！

2018-12-29 16:27:27

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结婚一方迁入户口，办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：
　　
1.迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;
　　
2.迁入户的居民户口簿;
　　
3.迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张;
　　
4.因结婚迁入的要持结婚证;
　　
5.迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明。

2018-12-29 16:31:34

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一般情况下，没有户口不影响拆迁权益的取得。通常以房产证为准对房屋进行拆迁补偿。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2018-12-29 16:32:58

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房屋中介不按合同约定交付房产证的，当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018-12-29 16:35:35

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