签订房屋买卖三方合同,买方支付预付款由中介保管,中介向买方发出收据。之后,卖方拒绝出售房间,向法院起诉,法院判断卖方解除合同,赔偿违约金。之后,中介人拒绝退还预付款,说法院没有提交预付款,所以预付款的

更新时间:2021-03-28 06:35:17
问题描述:
签订房屋买卖三方合同,买方支付预付款由中介保管,中介向买方发出收据。之后,卖方拒绝出售房间,向法院起诉,法院判断卖方解除合同,赔偿违约金。之后,中介人拒绝退还预付款,说法院没有提交预付款,所以预付款的所有权归卖方,必须和卖方协商。卖方因违反合同而解除合同,预付款到底是怎样归属的?法院不判断归属预付款是天然的归卖方吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 据你所述,违约金则可根据《合同法》第一百一十四条:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”
    2021-03-28 06:28:30
    点赞
  • 根据实际情况,房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。
    2021-03-28 06:31:54
    点赞
  • 一般来说,房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。
    2021-03-28 06:35:17
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我是住宅的卖方,签订了中介的预付款合同,买方把预付款交给了中介,但是中介没有把预付款交给我,这
物权法规定,  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
当我们通过中介出售房子时,买方支付了定金。买方在转让当天返回,没有购买。押金应该退还吗?
定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同,可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型,其中最为常见的是违约定金
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
与卖方和中介签了二手房买卖合同,交了定金给中介,法院判卖方违约并支付违约金。我现在起诉主张中介返还定
买房定金的返还有哪些法律规定,   一、买房定金的返还有哪些法律规定  所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买方支付定金以及部分房款,合同签订中,中介方不退还中介费。是否可以向买方要求支付中介吗?
这个不成交中介没过错,所以按合同约定收取,考虑到工作量减少,可适当少收点
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
广东临嘉所律师
近期帮助 1128 人
我这边跟别人合伙投资,合同没签,提前给了意向金后续给了15,现在不想投资了,能让他立马退钱吗?
13分钟前
揭志文律师
近期帮助 64247 人
劳动合同规定的工作时间与实际工作时间不符合怎么办
13分钟前
揭志文律师
近期帮助 64247 人
刑事案件已签署谅解书,多久人才能从看守所出来啊?
15分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20476 人
和13岁女生发生关系然后陪尝了取保候审出来的还会进去吗
24分钟前
庞娟律师
近期帮助 10967 人
前女友和我谈恋爱的时候给我转账备注自愿赠与现在分手了问我要我有理由不给她吗
34分钟前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
36分钟前
揭志文律师
近期帮助 64247 人
被偷拍然后可能发到抖音,全校很多人都知道但我没刷到,这个情况有1年多了,不知道怎么办
45分钟前
吴余茹律师
近期帮助 8365 人
母亲离家出走10多年,离婚还想要房子,负法律责任吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询