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律师你好！买房可以退押金吗？
更新时间：2021-03-27 14:15:48
问题描述：
律师
你好！买房可以退押金吗？
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因开发商违约导致其双倍返还
定金
的若干情形
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备
商品房
销售资格，导致购房
合同
无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错，但
商品房买卖合同
依旧未能订立。
如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
2021-03-27 14:08:53
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押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致
商品房买卖
合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
2021-03-27 14:12:34
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押金能否退还关键是在于与对方就
合同的订立
进行的协商或签订合同时的约定。接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前
解除合同
的，则押金应予以退还。
2021-03-27 14:15:48
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