一位老太太2004年去世留下房地产，老太太有两个亲生女儿和两个女儿和四个继子，四个继子放弃继承权，老太太的长女比老太太先去世一年，老太太生病期间，女儿一直照顾六年，请告诉我房地产的分配方法。

更新时间：2021-03-26 18:48:53

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儿子和女儿都有法定继承权。我国《继承法》第9条明确规定：“继承权男女平等。”不管农村有何村规村约或有不成文的风俗习惯，均不能排除法律的适用，公民的遗产继承应依照我国法律进行。
按照我国《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2021-03-26 18:40:14

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子女可以继承父母的房产，对于遗产继承，解答如下：
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按
0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按
0.05％税率缴纳印花税。
3、赠与按3％税率缴纳契税，按
0.05％税率缴纳印花税。

2021-03-26 18:42:13

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过继子女”与“过继父母”之间是否享有继承权的关键在于是否形成了法律上或者事实上的扶养关系，是否在一起生活，是否形成了抚养和赡养关系，如果形成就是收养关系，双方互有继承权，如果未形成，则没有继承权。　　在现实生活中，一般还有如下几种情况，应区别对待：　　
1.未办理法定手续，虽立下字据举行仪式，也得到群众的公认，但“过继”后仍与生父母在一起生活，未受到“过继父母”的抚养教育，也未对其尽赡养扶助义务的，事实上未形成扶养关系，相互之间没有继承权。　　
2.“过继子女”与“过继父母”生前未共同生活、未形成扶养关系，而在“过继父母”去世时又以“过继子女”身份料理丧事，意在争夺遗产的，不享有继承权。对于在丧事中花费财物的，可酌情给予补偿。　　
3.“过继子女”与“过继父母”生前未共同生活，但在经济上、生活中时常给予帮助和照顾的，因未形成扶养关系而不能以养子女身份继承遗产，但可以生前给予被继承人较多扶助的人的身份，要求分得适当遗产。　　
4.在某些地区，为剥夺被继承人女儿的合法继承权，在被继承人死亡后，为其“立嗣”以儿子身份料理丧事的，应给予严肃地批评教育，不得享有继承权，并应保护被继承人女儿的合法继承权。　　相关知识　　《收养法》第14条规定：“继父或者继母经继子女的生父母同意，可以收养继子女，并可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第六条和被收养人不满14周岁以有收养一名的限制。”这样规定，对稳定继父母和继子女间的家庭关系、避免继子女和生父母之间双方的权利义务关系以及有利于被收养的继子女的健康成长具有积极意义。　　由于继父母收养继子女不同于一般的收养情况，双方实际上已经共同生活。因此，收养法除了规定“继父或者继母经继子女的生父母同意，可以收养继子女”外，对继父母收养继子女几乎没有规定任何条件限制，被收养的继子女既不受“不满14周岁”的限制，也不受“生父母有特殊困难无力抚养”这一规定的限制;　　作为送养人的生父或生母一方也不受“有特殊困难无力抚养子女”这一规定的限制;作为收养人的继父或继母不受“无子女”、“有抚养教育被收养人的能力”和“未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病”以及“年满30周岁”这四项一般收养人应同时具备的条件的限制。

2021-03-26 18:45:58

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1、该房屋已经过户，应该属于对一子一女的赠予，对于无处分权处分他人财产的行为（属于无偿），依据合同法51条，在取得处分权或处分权人追认前无效。也就是说如果您母亲却是不知情的情况下，该合同部分无效。另外，依据合同法51条，赠予双方可能存在恶意串通，侵害第三人合法权益的情况，也属于无效合同范畴。因此可以主张合同无效。
2、如果确认无效，属于您母亲的份额可以按照法定继承，继承人为您的父亲和所有子女；
3、对于时效问题，如果首先确认合同无效的时效存在争议，一般认为无时效限制；确认无效后，可以依据继承取得相应财产，继承时效依据《中华人民共和国继承法》第八条规定："继承权纠纷提起诉讼的期间为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
4、关于母亲份额应该是2分之一。

2021-03-26 18:48:53

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