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我现是公产房想买产权如果离婚房孑属于谁,.是房本本人的吗?还是共有财产?
更新时间:2018-12-29 09:01:20
问题描述:
我现是公产房想买
产权
如果
离婚
房孑属于谁,.是房本本人的吗?还是
共有财产
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理论上来说,没有
房产证
的房屋由两种情况,一种是有相关手续只是没有办理房产证,这种情跟正常有房产证的 房子一样标准
拆迁补偿
,另一种是没有任何审批手续的房子,属于非法建筑对非法建筑,根据相关法律法规,也不能否定
违章
建筑物的权利人对建筑材料的
所有权
,一般只赔偿建筑材料费用。
2018-12-29 08:55:20
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对于夫妻因离婚办理
房屋产权过户
,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有
离婚判决书
的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收
个人所得税
。
2018-12-29 08:56:58
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1、此楼房如果购房
合同
和发票都体现出你父母买的,同时有是在
结婚登记
之前买的,则不属于
夫妻共同财产
,而是属于你父母的财产。
2、家具如果是在结婚登记后买的则属于夫妻共同财产。
3、农村的房子如果在结婚登记前盖的,属于你哥婚前个人财产。
4、地不属于夫妻共同财产,不需分配。
5、存款为夫妻共同财产,原则上平均分配。
6、孩子归谁可协商,如
诉讼离婚
法院会综合考虑双方情况。
2018-12-29 08:59:30
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依据我国法律的具体规定,夫妻双方想要离婚,只能够对共同财产进行划分,超出共同财产范围外的个人财产,属于单方个人所有,不能由双方评分。所以如果对于个人财产和共同财产界定不清,可以申请法院依照我国法律的具体规定尽心判断。
2018-12-29 09:01:20
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