请问商铺产权多少年了,在国内是否一样?谢谢你。

更新时间:2021-03-26 13:39:23
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请问商铺产权多少年了,在国内是否一样?谢谢你。
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    租店面之前,到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况,要确认:
    1、房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
    2、产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。
    3、该房屋有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。
    2021-03-26 13:30:40
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    一般情况下,商铺的产权是四十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;等等。
    2021-03-26 13:35:48
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    纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。房屋产权是指房产的所有者按照法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
    2021-03-26 13:39:23
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