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你好，我想问一个欠我钱，用他名下的土地做抵押的人。怎样才能在不被别人起诉的情况下获得这块土地的权利？
更新时间：2021-03-26 08:04:54
问题描述：
你好，我想问一个欠我钱，用他名下的
土地
做
抵押
的人。怎样才能在不被别人
起诉
的情况下获得这块土地的权利？
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债务人欠钱不还，债权人要怎么办？
通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。
下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按
合同
约定一方
占有
对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
应注意掌握以下几点:
(1)债权人未按合同的约定事先占有对方财产的，不能行使
留置权
。
(2)如果债务人的侦务与债权人依合同约定占有的财产无关，则不能发生留置权。
(3)债务人的债务未到履行期限，也不能扣押债务人财产。因为到期不履行债务，债权人权利受到侵害，才有正当行使扣押权来保护自己权利的必要性。
若债务未到展行期，债务人仍有可能在此期间内履行债务，没有扣押的必要。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
2021-03-26 07:53:08
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你好，起诉解决。
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你好：起诉解决
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