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你好,安置房建了六年,拆迁补偿协议有我的安置房补偿,现在离婚,拆迁房很快就分开了,政府不给我怎么办我是女人,男人拆迁。
更新时间:2021-03-25 09:22:21
问题描述:
你好,
安置房
建了六年,
拆迁补偿协议
有我的安置房补偿,现在离婚,
拆迁
房很快就分开了,政府不给我怎么办我是女人,男人拆迁。
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小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及
拆迁安置
,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地
拆迁补偿
标准,以所签署的拆迁安置协议为准。
具体而言:对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房
屋,因此
买卖合同
归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
2021-03-25 09:11:06
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房屋拆迁
问题,双方没办法达成一致的,可以进行
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等。
2021-03-25 09:19:00
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拆迁安置的赔偿标准要看具体评估情况,一般是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额,比较难确定。
2021-03-25 09:22:21
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